Abbruchunternehmen
in Düsseldorf
Rund 40 Kilometer von unserem Sitz in Köln, nah genug für jede Auftragsgröße, ohne Anfahrtsaufschlag.
Düsseldorf ist eine Stadt der Umnutzung
Der Bestand, der hier zurückgebaut wird, ist selten ein Einfamilienhaus. Düsseldorf hat einen großen Bestand an Büro- und Verwaltungsgebäuden aus den 1960er- und 1970er-Jahren, und ein erheblicher Teil davon steht heute vor derselben Frage: abreißen oder zu Wohnraum umbauen.
Beides beginnt gleich, mit einer vollständigen Entkernung bis auf das Tragwerk. Und beides stößt an derselben Stelle auf ein Problem, das den Zeitplan sprengen kann, wenn es zu spät entdeckt wird.
Spritzasbest am Stahlskelett
Bürohochhäuser dieser Baujahre sind häufig Stahlskelettbauten. Stahl verliert im Brandfall schnell an Tragfähigkeit, deshalb wurden Stützen und Träger brandschutztechnisch ummantelt, und bis in die 1980er-Jahre geschah das oft mit aufgespritztem Asbest.
Spritzasbest ist schwach gebunden. Er hat einen hohen Faseranteil in einer weichen Matrix und setzt schon bei Erschütterung Fasern frei. Das ist die aufwendigste Form der Sanierung überhaupt: vollständig abgeschotteter Schutzbereich, Schleuse, Unterdruckhaltung mit Filterung, Freimessung vor der Freigabe.
Wer das erst bemerkt, wenn die Entkernung schon läuft, hat kein Asbestproblem mehr, sondern eine kontaminierte Baustelle. Wir prüfen den Verdacht deshalb vor dem ersten Handgriff und behandeln die Sanierung als eigenen, abgeschlossenen Arbeitsschritt.
Wo wir in Düsseldorf arbeiten
Vom dichten Innenstadtbereich bis in die Randlagen. Die Liste ist nicht abschließend, fragen Sie nach Ihrer Adresse.
- Altstadt, Carlstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt
- Pempelfort, Derendorf, Golzheim, Düsseltal
- Flingern, Oberbilk, Bilk, Unterbilk, Hafen
- Oberkassel, Niederkassel, Heerdt, Lörick
- Gerresheim, Grafenberg, Rath, Unterrath
- Benrath, Holthausen, Wersten, Garath, Hassels
Enge Innenstadt, laufender Betrieb
In der Altstadt und rund um die Kö ist der begrenzende Faktor nie das Gerät, sondern der Platz. Zufahrten über Hinterhöfe, keine Stellfläche für den Container, Lieferverkehr und Straßenbahnen, die keine improvisierte Sperrung verzeihen.
Dazu kommt, dass in Bürogebäuden häufig weitergearbeitet wird, während ein Geschoss zurückgebaut wird. Das ist Handarbeit mit kleinem Gerät, sauberer Abschottung, gesicherten Fluchtwegen und Arbeitszeiten, die sich nach den Mietern richten, nicht nach uns.
Wird öffentlicher Verkehrsraum für Container oder Tieflader gebraucht, ist eine Sondernutzungserlaubnis nötig. Die beantragen wir mit und stimmen Stellplatz und Zeitraum ab.
Zuständigkeiten in Düsseldorf
Für den Abbruch selbst ist die Bauaufsicht der Stadt Düsseldorf zuständig. Ob eine Genehmigung nötig ist oder das Vorhaben verfahrensfrei bleibt, richtet sich nach der Landesbauordnung NRW und hängt an Denkmalschutz, Grenzbebauung, Höhe und bisheriger Nutzung.
Die Anzeige von Asbestarbeiten geht dagegen nicht an die Stadt, sondern an die Bezirksregierung Düsseldorf als Arbeitsschutzbehörde. Beides übernehmen wir.
Was dazugehört, was nicht
Leistungen in Düsseldorf
- Entkernung von Büro- und Gewerbeflächen
- Asbestsanierung nach TRGS 519
- Teilrückbau im laufenden Betrieb
- Abbruch von Gebäuden und Anbauten
- Erdarbeiten, Baugrube, Verfüllung
- Entsorgung mit Nachweis
Gut zu wissen
- Kein Anfahrtsaufschlag: Düsseldorf liegt in der 50-km-Zone
- Ersteinschätzung nach Fotos, bevor jemand losfährt
- Festpreis schriftlich, Entsorgung getrennt ausgewiesen
- Sondernutzungserlaubnis für Container organisieren wir mit
Häufige Fragen
Berechnen Sie für Düsseldorf eine Anfahrt?
Nein. Düsseldorf liegt rund 40 Kilometer von unserem Sitz in Köln-Höhenhaus entfernt und damit innerhalb der Zone, in der die Anfahrt eingepreist ist, unabhängig von der Auftragsgröße.
Warum ist Asbest gerade bei Düsseldorfer Bürogebäuden ein Thema?
Weil viele davon Stahlskelettbauten aus den 1960er- und 1970er-Jahren sind. Der Brandschutz der Stahlträger wurde damals oft mit aufgespritztem Asbest hergestellt. Dieser Spritzasbest ist schwach gebunden und verlangt die aufwendigste Form der Sanierung: Schutzbereich, Unterdruckhaltung und Freimessung.
Können wir im Gebäude weiterarbeiten, während zurückgebaut wird?
In vielen Fällen ja. Bei Teilrückbau in einzelnen Geschossen arbeiten wir mit kleinem Gerät, dichter Abschottung und gesicherten Flucht- und Rettungswegen. Bei Asbestarbeiten im schwach gebundenen Bereich ist der Schutzbereich dagegen strikt getrennt, und die Nutzung angrenzender Flächen stimmen wir vorher ab.
Wer erteilt in Düsseldorf die Abbruchgenehmigung?
Die Bauaufsicht der Stadt Düsseldorf. Ob überhaupt eine Genehmigung nötig ist, hängt vom Gebäude ab. Die Landesbauordnung NRW stellt einen Teil der Abbrüche verfahrensfrei. Die Anzeige von Asbestarbeiten geht separat an die Bezirksregierung Düsseldorf.
Bekomme ich einen Container auf die Straße?
Wenn öffentlicher Verkehrsraum genutzt wird, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis. In der Altstadt und rund um die Kö ist das der Normalfall und braucht etwas Vorlauf. Wir beantragen sie und stimmen Stellplatz und Zeitraum ab.
Sagen Sie uns,
was weg soll
Ein Anruf genügt meistens. Sie sprechen direkt mit dem Inhaber, nicht mit einer Zentrale.